Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt użytkowy w Piaskach, gm. Bolesławiec!

Mam przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną nieruchomość komercyjną o powierzchni zabudowy 392 m², położoną na przestronnej działce o powierzchni 3100 m² w miejscowości Piaski, gm. Bolesławiec, powiat wieruszowski, woj. łódzkie. Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd - do Wieruszowa jest zaledwie 11 km, do Sieradza 72 km, a do Wrocławia 106 km. Trasa S8 oddalona jest o jedynie 10 km.

Opis nieruchomości:

Budynek powstał w 2014 roku i składa się z dwóch kondygnacji. Wcześniej funkcjonowała w nim pralnia usługowa, jednak jego układ oraz powierzchnia pozwalają na szeroki wachlarz zastosowań - od działalności produkcyjnej, przez usługi, po adaptację na cele magazynowe czy biurowe.

Parter - 294,35 m²

Główna hala o powierzchni 121,30 m²
Siedem dodatkowych pomieszczeń
Cztery przestrzenie o ogólnym przeznaczeniu
Łazienki z natryskami i WC
Korytarz oraz klatka schodowa

Poddasze użytkowe - 249,20 m²

Cześć biurowa: cztery pokoje biurowe, dwa WC, centralny korytarz
Cześć mieszkalna: przestronny salon, dwa pokoje z garderobami, łazienka
Wysokiej jakości wykończenie: podłogi z płytek ceramicznych i paneli, balustrady ze stali chromowanej.

Konstrukcja i standard wykończenia:

Solidne fundamenty betonowe
Ściany murowane z termoizolacją, wykończone tynkiem cienkowarstwowym
Strop żelbetowy
Dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną, z ośmioma dużymi doświetleniami poddasza
Stolarka okienna PCV (dwuszybowa)
Segmentowa brama wjazdowa
Instalacja elektryczna wymaga uzupełnienia (brak oświetlenia, gniazdek, rozdzielni)
Brak kotła i systemu grzewczego (możliwość aranżacji według własnych potr

Obiekt wyposażony jest również w garaż.

Działka: nr 342/2

Narożna, o wymiarach 63 m x 60 m
Ogrodzona metalowym płotem przemysłowym, brama wjazdowa i furtka
Utwardzony podjazd i zjazd z kostki betonowej
Pełne uzbrojenie: woda i kanalizacja sanitarna
Plan zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość objęta jest MPZP (Uchwała XXVI/2002 z dnia 3 czerwca 2002 r.), oznaczona symbolem 7.8MZ - co pozwala na utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością rozbudowy, przebudowy i modernizacji.

Stan prawny:
Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą i jest wolna od zadłużeń.

Jeśli szukasz funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz omówienia szczegółów zakupu.

Aleksandra Polewiak
Ekspert Rynku Nieruchomości / Pośrednik Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)